Abandonment – voluntary give up or relinquishing of ownership of real property without vesting this interest in another person, homestead Abandono – renunciar la posesiòn de propiedad sin ceder el interés de la propiedad a otra persona
Adjustable Rate Mortgage (ARM) – a mortgage loan on which the interest rate rises and falls with changes in prevailing rates Hipoteca con tasa adjustable – un préstamo hipotecario en que el tipo de interés sube y cae con cambios en tasas predominantes
Affidavit– a written or printed declaration or statement of facts made voluntarily, and confirmed by the oath or affirmation of the party making it, taken before an officer having authority to administer such an oath. Declaraciòn jurada – Una declaración o la declaración escritas o impresas de hechos hechos voluntariamente, y confirmado por el juramento o la afirmación del partido que hace, tomado antes un oficial que tiene la autoridad para administrar tal juramento.
Agency – a relationship created when one individual (the principal) delegates to another person (the agent) the right to act on the principal’s behalf Agencia – una relación creó cuándo un individuo (el principal) los delegados a otra persona (el agente) el derecho de actuar sobre el beneficio de directorl
Agent – the person empowered to act by and on behalf of the principal. See also agency, broker. Agente – la persona autorizada para actuar por el principal; vea tambièn agencia; corredor
Annual percentage rate (APR) – a uniform measure of the cost of credit that includes interest, discount points, and loan fees Tasa de porcentaje anual (APR) – medida conforme al costo de crèdito incluyendo el interès, puntos de descuento y costos del prèstamo
Auction – the sale of real estate through a bidding process Subasta – la venta de bienes raices a travès del proceso de oferta
Bankruptcy – insolvency, ruin and failure Bancarrota – insolvencia, ruina y fracaso
Credit – the reputation of a person or firm for the paying of bills when due Crèdito – la reputaciòn de la persona o compañìa sobre el pago de las cuentas cuando se vencen
Credit rating - an indication of the risk involved when giving credit to a person or firm Calificación de credito – indicaciòn del riesgo involucrado al otorgar crèdito a una persona o a una compañia
Credit scoring – a number that assesses a borrower’s credit history and current credit based on credit bureau reports Historial de crèdito – la cifra que evalùa el historial credtiticio y crèdito actual del prestatario basado en reportes de la agencia de informes sobre crèdito
Creditor – a person or firm to whom money is due Acreedor – la persona o compañia a quien se le debe dinero
Debt – an obligation to be repaid by a borrower Deuda – obligaciòn pagada por el prestatario
Deed – a written document that when properly executed and delivered conveys title to land Escritura – documento escrito y cuando propiamente ejecutado y entregado transfiere el tìtulo de propiedad
Deed in lieu of foreclosure – a voluntary act by both borrower and lender Entrega de escritura para evitar juicio hipotecario – hecho voluntario por el prestatario y el prestamista
Default – failure to perform a legal duty, such as a failure to carry out the termsof a contract Incumplimiento – falta de realizar una obligaciòn legal, tal y como la falta de llevar a cabo los terminus de un contrato
Deficiency judgment – a judgment against a borrower if the foreclosure sale does not bring enough to pay the balance owed Fallo de deficiencia – fallo contra el prestatario si la venta de la propiedad empeñada despues del juicio hipotecario no aporta lo suficiente para pagar el balance completo
Equity – (1) the market value of a property less the debt against it (2) a doctrine of fairness and honesty between two persons whose rights or claims are in conflict Valor lìquido de propiedad –valor de mercado de la propiedad menos la deuda
Federal Housing Administration (FHA) – government agency that insures lenders against losses due to nonrepayment Administraciòn Federal de Vicienda (FHA) – agencia del gobierno que asegura a los prestamistas contra pèrdidas debidas a la falta de pago
First lien mortgage – mortgage on a property holding senior priority and the first to be paid in the event of foreclosure Hipoteca en primer grado – la hipoteca en una propiedad que tiene la prioridad mayor y el primer ser pagado en caso del ejecución de una hipoteca
First mortgage – mortgage loan with precedence over any other loan(s) on the property for repayment in the event of foreclosure Primer hipoteca – préstamo de hipoteca con la precedencia sobre cualquier otro préstamo (los préstamos) en la propiedad para la devolución en caso del ejecución de una hipoteca
Foreclosure – the process by which a person’s property can be taken and sold to satisfy an unpaid debt Procedimiento ejecutivo hipotecario – procedimiento para tomar una propiedad hipotecada y venderla para satisfacer la deuda
Foreclosure sale – sale of a foreclosed property to satisfy an unpaid debt Venta judicial – venta judicial de propiedad para satisfacer la deuda por pagar
Fraud – act intended to deceive for the purpose of inducing another to give up something of value Fraude - el acto pensó engañar para el propósito de inducir otro renunciar algo de valor
Gain – profit from the sale of an asset Ganancia – ganancia sobre la venta de un bien apreciado
HUD – See Department of Housing and Urban Development HUD – Vea Departmento de Vivienda y Desarrollo Urbano
Judgment – a court decree to determine a settlement Juicio - El juicio que un tribunal decreta para determinar un arreglo
Lis pendens – a public notice indicating that a lawsuit has been filed because title to real estate is in controversy Litispendencia - una nota pública que indica que un pleito se ha archivado porque titula a bienes raíces está en la controversia
Mortgage – a document that makes property secure for the repayment of a debt Hipoteca – un documento que hace la propiedad asegurada para la devolución de una deuda
Mortgagee – the lender Acreedor hipotecario - el prestamista
Mortgagor – the borrower Hipotecante – el prestatario
Nonperforming loan – a loan wherein the borrower is behind in his payments Préstamo no productivo - un préstamo en donde el prestatario está atrás en sus pagos
*Notice of default – public notice that a borrower is in default with their mortgage Aviso de incumplimiento - la nota pública que un prestatario no ha cumplido los pagos de la hipoteca
*Notice of Lis Pendens – notice of a pending lawsuit Aviso de Lis Pendens - la nota de un pleito pendiente
*Public auction – the process of obtaining the best possible price for the property by inviting competitive bidding and conducting the sale in full view of the public. Subasta pública - El proceso de obtener el mejor precio posible para la propiedad invitando la orden y realizar competitivos la venta en la vista repleta del público.
*Redemption – a repurchase; buying back. The course of action in canceling and annulling a defeasible title to land such as credited by a mortgage or tax sale by satisfying the debt or fulfilling other conditions. Cancelación - vuelve a comprar; volviendo a comprar. La línea de acción a cancelar y anular un título de propiedad para aterrizar tal como acreditado por una venta de la hipoteca o el impuesto satisfaciendo la deuda o cumplir otras condiciones
Refinance – to pay a debt by making another mortgage on new terms. Refinanciar - para pagar una deuda haciendo otra hipoteca en términos nuevos
Reinstatement - Occurs when the property owner pays off the amount in default to bring the loan payments current in order to stop the foreclosure process and return to the original terms of a loan. El restablecimiento - Ocurre cuando el dueño de propiedades salda la cantidad por traer en mora la corriente de pagos de préstamo para parar el proceso de ejecución de una hipoteca y regreso a los términos originales de un préstamo.
REO (Real Estate Owned) - A class of property owned by a lender, typically a bank, after an unsuccessfle at a foreclosure auction. REO (bienes raíces Poseyeron) - UNA clase de propiedad poseída por un prestamista, típicamente un banco, después de un unsuccessfle en un remate de ejecución de una hipoteca
Request for notice of default – a notice filed requiring anyone holding a more senior lien to notify the junior mortgagee if a default notice has been filed. Solicitud para la nota del defecto - Una nota archivó requerir cualquiera teniendo un gravamen más mayor para notificar al acreedor hipotecario menor si una nota predefinida se ha archivado.
Sale-leaseback – a situation where the owner of a piece of property sells the property and retains occupancy by leasing it from the buyer Venta arrendamiento subsecuente - una situación donde el dueño de un pedazo de la propiedad vende la propiedad y retiene la ocupación arrendándolo del comprador
Satisfaction of mortgage – a certificate from the lender stating that the loan has been repaid. La satisfacción de la hipoteca - Un certificado del prestamista que indica que el préstamo se ha devuelto. Seasoned loan – a loan on which payments have been made for one to two years or more. Sazonar el préstamo - a loan on which payments have been made for one to two years or more.
*Second Mortgage – a lien or encumbrance that ranks second in priority, right behind the first lien, mortgage, or encumbrance. Segunda Hipoteca - Un gravamen o el gravamen que sitúa apoyan en la prioridad, el derecho detrás del primer gravamen, la hipoteca, o el gravamen.
Sheriff’s deed – a deed issued as a result of a court-ordered foreclosure sale. Acto de alguacil - Un acto publicó como resultado de una venta de ejecución de una hipoteca de tribunal-ordenó.
Sheriff’s sale – a sale ordered by the court in which a sheriff or county official has the legal right to sell a distressed or foreclosed property. See also foreclosure. Venta de alguacil - Una venta ordenada por el tribunal en el que un funcionario de alguacil o condado tiene el derecho legal para vender una propiedad penada o ejecutada juicio hipotecario. Vea también ejecución de una hipoteca.
Short Sale (Short Pay) - A process in which a lender agrees to receive a lower amount of an owed debt in exchange for the sale of the property to a third party. El Venta en descubierto - UN proceso en el que un prestamista concuerda en recibir una cantidad más baja de una deuda debida a cambio de la venta de la propiedad a un terceros.
Special lien – a lien on a specific property. Gravamen especial - Un gravamen en una propiedad específica.
Third party – an individual who is not a party to a contract but who may be affected by it. Terceros - Un individuo que no es un partido a un contrato pero que puede ser afectado por lo.
Writ of possession – a writ issued by a court of competent jurisdiction commanding a sheriff to restore the premises to the true homeowner Mandato de posesiòn – una orden publicado por un tribunal de la jurisdicción competente que ordena a un alguacil para restaurar el local al propietario verdadero
